KÚPA NOVÉHO BYTU JE TERAZ O NIEČO JEDNODUCHŠIA.
Dobrá správa pre všetkých, ktorí uvažujú nad novým bývaním v Banskej Bystrici. Rezidenčný projekt Istrica úspešne prešiel procesom zalistovania vo VÚB banke a ČSOB banke. Obe banky tak rozšírili možnosti hypotekárneho financovania pre budúcich majiteľov bytov v novej obytnej štvrti v Sásovej.
Kúpa nového bytu patrí medzi najdôležitejšie životné rozhodnutia. Okrem výberu správnej dispozície, orientácie či výhľadu zohráva významnú úlohu aj spôsob financovania. Práve preto sme v Istrici od začiatku kládli dôraz na to, aby mali naši klienti k dispozícii nielen kvalitné bývanie, ale aj odbornú pomoc pri jeho financovaní.
Zalistovanie projektu vo VÚB a ČSOB predstavuje ďalší dôležitý míľnik, ktorý prichádza v čase pokračujúcej výstavby prvej etapy projektu.
Čo znamená zalistovanie projektu v banke?
Pri kúpe bytu v rozostavanom developerskom projekte sa financovanie v niektorých ohľadoch líši od kúpy dokončenej nehnuteľnosti. Banka potrebuje preveriť nielen finančnú situáciu kupujúceho, ale aj samotný developerský projekt, jeho dokumentáciu, povoľovacie procesy a podmienky výstavby. Ak je projekt zalistovaný, banka má tieto podklady posúdené a môže záujemcom ponúknuť hypotekárne financovanie podľa podmienok nastavených pre konkrétny projekt. Pre klientov Istrice to znamená jednoduchší proces vybavovania hypotéky, menej administratívy a možnosť využiť zvýhodnené podmienky financovania. Samotné schválenie hypotéky však naďalej závisí od individuálneho posúdenia klienta bankou.
VÚB banka ponúka zvýhodnené financovanie a flexibilitu splácania
VÚB banka ponúka záujemcom o bývanie v Istrici viacero výhod, ktoré môžu zjednodušiť vybavenie hypotéky a znížiť niektoré súvisiace náklady.
Jednou z hlavných výhod je, že klient si štandardne nemusí samostatne zabezpečovať znalecký posudok. Hodnotu nehnuteľnosti stanovuje banka v rámci schváleného projektu Istrica.
Klienti môžu zároveň využiť:
– Zvýhodnenú úrokovú sadzbu podľa aktuálnej ponuky banky.
– Možnosť získať hypotéku bez poplatku za poskytnutie úveru pri splnení podmienok pre príslušné zľavy.
– Interné ocenenie nehnuteľnosti bez poplatku.
– Bezplatné mimoriadne splátky až do 30 % istiny úveru ročne podľa podmienok banky.
– Možnosť predčasného splatenia celého úveru po skončení obdobia fixácie.
VÚB zároveň podporuje dva modely úhrady kúpnej ceny, ktoré umožňujú prispôsobiť financovanie potrebám klienta a to 20/80 alebo postupné čerpanie 30/40/30.
ČSOB banka ponúka hypotéku bez znaleckého posudku s viacerými výhodami
Aj ČSOB banka zaradila Istricu medzi schválené developerské projekty a ponúka klientom zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania.
Významným benefitom je možnosť financovania bez potreby zabezpečenia vlastného znaleckého posudku. Pri splnení podmienok banky môže výška úveru dosiahnuť až 90 % bankou uznanej hodnoty nehnuteľnosti.
Medzi ďalšie výhody patria:
– Hypotekárny úver bez poplatku za spracovanie.
– Možnosť zabezpečenia úveru priamo kupovanou nehnuteľnosťou vo výstavbe.
– Bezplatné preverovanie stavu stavby počas výstavby.
– Zjednodušené dokladovanie pri čerpaní úveru podľa podmienok banky.
– Možnosť bezplatných mimoriadnych splátok v stanovených limitoch.
Tieto benefity môžu klientom ušetriť čas, administratívu aj niektoré náklady spojené so zabezpečením financovania.
Ako prebieha financovanie kúpy bytu v Istrici?
V Istrici si môžete vybrať z dvoch modelov úhrady kúpnej ceny.
Model 20/80: väčšinu kúpnej ceny zaplatíte až po kolaudácii
Tento model je vhodný najmä pre klientov, ktorí chcú pri kúpe novostavby financovať úvodnú časť z vlastných zdrojov a zvyšok kúpnej ceny uhradiť až po dokončení projektu.
20 % kúpnej ceny uhradíte pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve.
80 % kúpnej ceny doplatíte po právoplatnej kolaudácii v súlade so zmluvnými podmienkami.
Výhodou je, že nemusíte uhrádzať celú kúpnu cenu počas výstavby. Zároveň získavate čas na prípravu financovania zostávajúcej časti.
Model 30/40/30: rozdelenie kúpnej ceny do troch etáp a zvýhodnená cena bytu
Alternatívou je model, pri ktorom sa platby rozdelia do troch častí:
– 30 % pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve.
– 40 % pri zápise bytov na list vlastníctva.
– 30 % po kolaudácii.
Tento model je vhodný pre klientov, ktorým vyhovuje postupné financovanie kúpy počas výstavby. Konkrétne možnosti a podmienky financovania vám radi vysvetlíme pri osobnej konzultácii.
Výber bytu aj riešenie hypotéky na jednom mieste
Vieme, že pri kúpe novostavby vzniká množstvo otázok.
Kedy je potrebné začať riešiť hypotéku? Koľko vlastných zdrojov budem potrebovať? Ako prebieha čerpanie úveru? Čo ak už dnes splácam inú nehnuteľnosť?
Nemusíte vedieť, na čo všetko sa pýtať. Od toho sme tu my.
Na našom predajnom mieste Istrica vám osobne predstavíme projekt, ukážeme dostupné byty a prostredníctvom realistickej 3D prezentácie priblížime aj ich budúcu podobu, výhľady a okolie.
Súčasne vám pomôžeme zorientovať sa v možnostiach financovania. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom FINGO.SK môžete konzultovať svoju finančnú situáciu, porovnať možnosti jednotlivých bánk a pripraviť ďalší postup pri vybavovaní hypotéky.
Naším cieľom je, aby ste od nás odchádzali nielen s lepšou predstavou o svojom budúcom bývaní, ale aj s jasnejšou odpoveďou na otázku, ako ho financovať.
Istrica rastie. A s ňou aj záujem o nové bývanie.
Zalistovanie projektu vo VÚB a ČSOB je ďalším pozitívnym krokom vo vývoji Istrice. Výstavba prvej etapy pokračuje a nová obytná štvrť v Banskej Bystrici postupne získava svoje reálne kontúry.
S postupom predaja sa však prirodzene zužuje výber dostupných bytov. A keďže cenová stratégia projektu počíta aj s postupným zvyšovaním cien, skorší výber môže byť výhodou nielen z pohľadu dispozície či orientácie, ale aj obstarávacej ceny.
Ak preto nad novým bývaním alebo investíciou v Istrici uvažujete, nemusíte čakať na dokončenie stavby, aby ste zistili, aké máte možnosti.
Príďte si vybrať byt. S financovaním vám pomôžeme.
Radi vás privítame v našom showroome, ukážeme vám projekt a spoločne nájdeme riešenie, ktoré bude vyhovovať vašim predstavám aj finančným možnostiam.
Pozrite si aktuálnu ponuku bytov:
https://istrica.sk/ponuka-bytov/
Uvedené bankové benefity a podmienky financovania vychádzajú z poskytnutých informácií partnerských bánk. Dostupnosť úveru, jeho výška, úroková sadzba a konkrétne podmienky závisia od individuálneho posúdenia bankou. Informácie majú všeobecný charakter a nepredstavujú záväznú ponuku úveru.
